تعد طروحات الأراضى أبرز مطالب العقاريين من الحكومة، خاصة أن العامين الأخيرين شهدا إحجاماً عن الطروحات مما ساهم فى تعطش السوق وارتفاع الأسعار فى العديد من المناطق.
وطرحت هيئة المجتمعات العمرانية فى يونيو الماضى أراضى بمساحات مختلفة تتراوح بين 5.5 و200 فدان للبيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة لإقامة نشاط عمرانى متكامل «فيلات وعمارات» فى عدد من المدن وهى القاهرة الجديدة، والشروق، و6 أكتوبر، والشيخ زايد، والسادات، والمنيا الجديدة، وبنى سويف الجديدة، و15 مايو، وطيبة الجديدة، والصالحية الجديدة، والعبور، وبدر، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، ودمياط الجديدة، والعاشر من رمضان، وبرج العرب الجديدة، والفيوم الجديدة، وتم فض المظاريف الفنية فى 26 نوفمبر الماضى.
وحصلت «المال» على نتائج الفتح الفنى للمظاريف والتى رصدت من خلالها ضعف الإقبال نسبياً وتأثر المزايدات بالاضطرابات السياسية وأزمات نقص السيولة وعدم وضوح الرؤى.
فى البداية كشف المهندس رشدى عبدالرشيد، رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، أن عدد المتقدمين فى المزايدة الأخيرة وصل إلى 81 شركة تنافست على 7 قطع ولم يتقدم أحد على القطعتين الأكبر بمساحات 173 فداناً و192 فداناً وتم سحب 200 كراسة.
وقال عبدالرشيد إن 21 شركة تقدمت لشراء 17 فداناً، و19 شركة لشراء 20 فداناً، و18 شركة لـ12 فداناً، و12 شركة لـ19 فداناً، و5 شركات لـ77 فداناً، و5 شركات لـ34 فداناً، وشركة واحدة لشراء 68 فداناً، مشيراً إلى أن شركة «سوديك» أبرز المتقدمين للمزايدة، وتم استبعاد 4 مظاريف لتأخرها عن موعد المزايدة.
ومن جهته قال المهندس محمد عبدالمقصود، القائم بأعمال رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد، إن 8 شركات تقدمت للمزايدة للحصول على 18 فداناً على طريق الهايبر بجوار «تارة»، و6 شركات منها «سوديك» و«جيرا» و«بدر الدين» و«اركان» على قطعة بمساحة 76 فداناً بجوار الربوة وكلتا القطعتين مخصصتان لإقامة كومباوند سكنى متكامل الخدمات.
وأشار المهندس عبدالمطلب ممدوح، رئيس جهاز مدينة السادس من أكتوبر
إلى طرح 16 قطعة منها 9 لم تتقدم لها أى عروض شراء وفى انتظار الانتهاء من البت الفنى، لافتاً إلى أن القطع بمساحات 76.5 و24.5 و19.5 و32.5 و110.5 و97.5 و38.5 و36.5 و14.5 فدان وتصلح لإنشاء كومباوندات سكنية عمارات.
وأوضح أن التنافس تم على 7 قطع أراض الأولى 43.5 فدان وتقدم إليها شركات إيوان للتنمية، والخليج للتطوير العقارى، وجرين هيل للاستثمار، وفرست للإنشاء والتعمير، وتخصص لإقامة كومباوند سكنى فيلات، والقطعة الثانية 10 أفدنة تخصص لإقامة كومباوند عمارات وتم التنافس بين «رحاب أكتوبر» و«جمعية همفرس للإنشاء» و«أجياد ملتى بروجكت» و«حدائق بلازا للاستثمار العقارى» ، والثالثة 19.5 فدان كومباوند عمارات تقدمت لها شركتان هما «بيتا ايجيبت للاستثمار العقارى» و«فرست للتنمية العقارية»، والرابعة 10 أفدنة كومباوند عمارات وتقدمت لها شركتا أجياد ملتى بروجكت، وفاميلى هوم للاستثمار العقارى، والخامسة 28.7 فدان كومباوند عمارات وتقدمت لها شركة وحيدة هى «فرست للإنشاء والتعمير»، والسادسة 10.58 فدان كومباوند عمارات تقدمت 4 شركات هى «جمعية همفرس» و«إعمار للاستثمار العقارى»، والتعمير والإسكان للاستثمار العقارى» و«محمد جمال سيد عبدالسميع وشركاه» والسابعة 25.67 فدان تقدم لها 3 شركات هى «مبانى للاستثمار العقارى» و«الخليج للتطوير» و«دار العقارية».
ولفت المهندس عبدالله الجويلى، رئيس جهاز مدينة برج العرب، إلى أن الجهاز طرح 10 قطع أراض لإقامة كومباوندات سكنية بمساحات تبدأ من 6 أفدنة إلى 40 فداناً وتم سحب 4 كراسات شروط ولم يتقدم للمزايدة سوى شركتين فقط.
وفى سياق مواز أكد المهندس جمال طلعت، رئيس جهاز مدينة 15 مايو، تقدم 7 شركات للمزايدة، أبرزها جمعيتا العاملين بشركات أسمنت القومية وأسمنت حلوان وتتم حالياً دراسة العروض الفنية لهما فى هيئة المجتمعات العمرانية تمهيداً للبت فيها، مشيراً إلى تقدم 12 شركة لسحب كراسات الشروط على قطعتى الأرض ولم يتقدم للمزايدة سوى 7 شركات، ثلاث منها على قطعة أرض بمساحة 20 فداناً و4 شركات على 18 فداناً.
وأشار المهندس محمد القصرى، رئيس جهاز مدينة بدر، إلى طرح الجهاز مزايدة لشراء 36 فداناً وتم سحب كراستين ولم يتقدم أحد للشراء.
وكشف المهندس صلاح القليوبى، رئيس جهاز مدينة الشروق، عن سحب 49 كراسة لـ6 قطع أراض تم طرحها بالمزايدة والانتهاء من فض مظاريفها الفنية وتقدمت شركة فيوتشر هاوس على قطعة 18 فداناً، وشركتا الأهلى للتنمية العقارية «صبور» وسفنكس للمقاولات على قطعة 42 فداناً، وشركة زهراء المعادى للتنمية والتعمير على 136 فداناً، والبوشى للإسكان والحرمين وفيوتشر هاوس ودار العمارة المصرية وبروجيكت لقطعة 7.7 فدان، والبوشى وسفنكس والمصرية الهندسية للقطعة 18 فداناً، وفيوتشر هاوس وحازم صلاح الدين والبوشى على قطعة 6.6 فدان.
وقال المهندس محمود النجدى، رئيس جهاز مدينة دمياط الجديدة، إن الجهاز طرح قطعتى أرض فى المزايدة الأخيرة إحداهما قرية سياحية على مساحة 20.7 فدان والأخرى كومباوند سكنى متكامل على مساحة 6.1 فدان وتقدم 6 مستثمرين للمزايدة وتم فض المظاريف الفنية وجار الانتهاء من البت، مشيراً إلى زيادة حجم الطلب على الأراضى فى المحافظة رغم الأوضاع السياسية والاقتصادية الراهنة فى البلاد.
ومن جهته أكد المهندس محمد وهبة، رئيس جهاز مدينة سوهاج الجديدة، المشرف العام على مدينة أخميم، عدم تقدم أى مستثمرين إلى قطعتى الأرض اللتين طرحهما الجهاز وتم سحب كراستى شروط فقط، لافتاً إلى أن مساحات الأراضى 13 و15 فداناً وتخصص لإقامة كومباوند سكنى وخدمى متكامل وحالت الظروف والأوضاع الاقتصادية الأخيرة دون إقبال العملاء على تلك الأراضى، متوقعاً إعادة الطرح مع استقرار الأوضاع.
وكشف المهندس عصام بدوى، رئيس جهاز مدينة المنيا الجديدة، عن تقدم 13 مستثمراً إلى المزايدة الأخيرة والتى تم طرح قطعتى أرض كومباوند فى المدينة على مساحات 6 و17 فداناً وجارية دراسة العروض الفنية والبت فيها، مشيراً إلى تقدم 20 مستثمراً لسحب كراسات الشروط مما يعكس زيادة الطلب على المشروعات السكنية فى المدينة.
ومن جهته قال المهندس محمد عاشور، رئيس جهاز مدينة طيبة الجديدة والمشرف العام على الأقصر، إنه تم طرح قطعتى أرض لإقامة مشروع كومباوند سكنى على مساحات 8 أفدنة و33 فداناً وتم سحب كراستين ولم يتقدم أحد إلى المزايدة، مضيفاً أنها أول مشروعات الكومباوند داخل المدينة وكان من المتوقع الإقبال عليها إلا أن نقص السيولة لدى العملاء حال دون ذلك.
وأكد المهندس أشرف السايس، رئيس جهاز مدينة الفيوم الجديدة، عدم تقدم أحد من المستثمرين إلى قطعة الأرض التى طرحها الجهاز فى المزايدة الأخيرة وهى عبارة عن كومباوند سكنى على مساحة 6 أفدنة وتم سحب كراسة وحيدة.
ولفت المهندس أمين غنيم، رئيس جهاز «أسيوط الجديدة»، إلى طرح الجهاز 7 قطع أراض بواقع 6 قطع بمساحات تتراوح بين 3 و6 أفدنة وقطعة وحيدة بمساحة 27 فداناً ولم يتقدم سوى مستثمر وحيد لشراء القطعة الكبرى.
وقال عبدالمنصف محمد، نائب رئيس جهاز مدينة العبور، إن الجهاز طرح 7 قطع أراض اثنتين بمساحة 18 فداناً، وخمس قطع بمساحات 6.64، و9.6 و38 و8 و43 فداناً وتم سحب 80 كراسة.
وأشار إلى المفاضلة الفنية حالياً بين 30 عرضاً على 6 قطع أراض، وهناك قطعة وحيدة لم يتقدم إليها أحد وهى الأكبر مساحة وتبلغ 43 فداناً.
ومن جهته أكد المهندس مجدى رجب، رئيس جهاز مدينة الصالحية الجديدة تقدم 3 شركات لقطعتى أراض تم طرحهما بالمزايدات لإقامة نشاط عمرانى متكامل بواقع شركتين على قطعة 15 فداناً وواحدة على قطعة 12.5 فدان.
وأشار المهندس علاء عبدالعزيز، رئيس جهاز مدينة السادات، إلى تقدم شركة وحيدة هى «محمود كاتوبة» للمقاولات للقطعة رقم 15 فدان بالمنطقة السكنية الخامسة، فيما لم يتقدم أحد للقطع الستة الأخرى المطروحة بالمنطقة السكنية السابعة عشر، والتى تقدر مساحة كل منها بـ20 فدان وتم سحب كراسة وحيدة.
وقال محمود أبوزيد رئيس جهاز بنى سويف الجديدة أنه تم طرح قطعة واحدة بمساحة 11 فدان وقامت شركتان فقط بسحب الكراسة.
بدور ابراهيم
رضوى عبد الرازق
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق