رغم تصنيف محافظة أسيوط عاصمة الصعيد كإحدى أفقر المحافظات في مصر إلا أن أسعار الأراضي والعقارات تشهد موجة خيالية من إرتفاع الأسعار وصلت ذروتها بنهاية عام2018 . حيث وصل سعر المتر إلى 150و200 ألف جنية بمدينة أسيوط ومراكزها , رغم الكم الهائل من المخالفات في بناء الأبراج السكنية والتعدي على الرقعة الزراعية , وأصبحت مدينة أسيوط مدينة للأغنياء من أصحاب الأموال بعدما أصبح سعر الشقة يتعدى 2و3 مليون جنية وأكثر وقيمة إيجار بعض الوحدات السكنية من ثلاثة إلى خمسة آلاف جنية .
جابت العديد من المناطق لرصد حالة المواطنين مع نهاية 2018 وقدوم العام الجديد . يقول محمد .ع مقاول معمار سبب رئيسي في إرتفاع سعر العقارات بأسيوط إقبال غير أصحاب المهنة من السماسرة والمقاولين منهم رجال أعمال وأساتذة جامعة وخصوصا الأطباء،على الإستثمار في مجال العقارات ، كونه أسهل إستثمارا وأكثر ربحا على حساب الفقراء, ويضيف , العديد من العقارات قمنا بإنشائها وأغلقت غالبية الشقق بها للإستثمار والحصول على أعلى سعر أو تأجيرها بمبالغ خيالية تتعدى ثلاثة وخمسة آلاف جنية .
وفي نفس السياق يقول "أحمد .محمود" مدرس, أسعار فيزيتا الأطباء الأعلى في أسيوط وأيضا العقارات, الصورة واضحة, والفقراء ومحدودي الدخل هم من يدفعون الثمن .
ويرجح "محمد.ع", صاحب شركة تسويق عقاري بأسيوط ، إلى أن إرتفاع سعر متر الأرض بمدينة أسيوط يرجع لندرة الأراضي المتاحة للبناء بترخيص من الحي . ويضيف شهد سوق العقارات بالمحافظة بنهاية عام 2018 ركود في عملية البيع والشراء رغم ذلك مؤشر الأسعار مازال في الصعود.
"رشدي. س" صاحب محل وشقة سكنية إيجار قديم بشارع يسري راغب بمدينة أسيوط , يقول أن ملاك المنزل الموجود به يساومونه على ترك المحل والشقة الخاصة به لهدم منزلهم القديم وبناء برج سكني أو بيع الأرض, ويضيف عرضهم لي وصل مبلغ مليون جنية مقابل إخلاء المحل وشقتي السكنية .
وقال "محمد .ع" مهندس , الحل الوحيد لإنقاذ مدينة أسيوط من أسعار العقارات الخيالية هو مشروع الهضبة الغربية لمدينة أسيوط والذي سيساهم في الحد من جشع السوق العقاري ويساعد في إحداث تنمية حقيقية بالمحافظة وخصوصا حل مشاكل الإسكان وذلك لأن مساحته تبلغ عشرة أضعاف مدينة أسيوط الحالية، وبالتالي يساهم في خفض سعر العقارات والوحدات السكنية.
ويضيف "خالد.أ."أخصائي إجتماعي , أغلب رجال الأعمال والمستثمرين وأكثرهم الأطباء بأسيوط، يحولون مدخراتهم إلى عقارات،حيث إشترى أغلبهم قصور ومباني قديمة بأسعار خرافية لبناء أبراج .
ويقول "م.ع "مهندس, مدينة أسيوط تعاني من مأساة وتحتاج لقرار سيادي مثل المخطط التفصيلي لمدينة أسيوط والذي يحجم المخالفات ويضع ضوابط عادلة لمستقبل أبناء أسيوط في بناء العقارات من إرتفاعات وحدود للبناء داخل نطاق المدينة , ويضيف هناك بعض الأسباب الرئيسية أيضا ساعدت على إرتفاع أسعار العقارات هي وجود قطاعات هامة داخل نطاق وحدود المدينة, مثل جامعة الأزهر وجامعة أسيوط ومستشفياتها, ومجمع المحاكم ,ومجمع المصالح, والعديد من المستشفيات الخاصة والعامة ,والتي يقبل عليها العديد من أهالي المحافظات الأخرى.
هذا وقد إعتمد المهندس ياسر الدسوقي محافظ أسيوط السابق في شهريوليو 2018 قبل نهاية ولايته للمحافظة,المخطط التفصيلي لمدينة أسيوط وذلك لمنع البناء العشوائي أو المخالف بالمدينة , سرعان ما إنتشرت شائعات ميلشيات تجارالأراضي بعد ترك الدسوقي للمحافظة بأن هناك "حالة عوار تشوب المخطط التفصيلي المعتمد من المحافظ السابق " على إثر ذلك صرح اللواء جمال نور الدين محافظ أسيوط الحالي عن إعادة دراسة وإجراءات المخطط التفصيلى لمدينة أسيوط ، بما يشمله من تنظيم الشوارع، وخلافه.
وأكدت مصادر تنفيذية بالمحافظة أن جمال الدين يطبق القانون وبشدة في مخالفات المباني وأشارت أن إعادة إجراءات المخطط ليس مراجعة خرائط المخطط التفصيلى ولاخلاف على ذلك إلا من يتعارض المخطط مع مصالحهم وبناياتهم المخالفة.
وعلى جانب آخر شهد ت أسيوط منذ تولي اللواء جمال نور الدين محافظ أسيوط إبان نهاية عام 2018 قبضة مشددة على ميلشيات المنتفعين وملاك آراضي.
وشدد نور الدين على تنفيذ القانون في مخالفات المباني وآزال بالفعل الكثير من المبانى المخالفة وبعض الأدوار المخالفة بالمحافظة.
سمير رشوان الجعفرى
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق