ارتفعت أسعار الأراضى والوحدات السكنية فى محافظات الصعيد والدلتا بشكل متزايد ولافت للأنظار، وتنشر «اليوم السابع» أهم 5 مناطق ارتفع فيها سعر المتر الأرض بصورة تفوق الخيال، فى مقدمتها محافظة أسيوط، حيث وصل سعر المتر فى أحد الشوارع الرئيسية بالمدينة لـ130 ألف جنيه، بسبب قلة الأراضى المتاحة للبناء، وعودة أبناء المحافظة من دول الخليج. ويصل سعر متر الوحدات السكنية فى بعض المناطق الحيوية بمحافظة أسيوط من 17 إلى 20 ألف، وقد يصل إلى 25 ألف جنيه فى مناطق أخرى داخل المحافظة. ووصل سعر متر الأرض لـ130 ألف جنيه فى شارع يسرى راغب وهو أحد الشوارع الحيوية بمدينة أسيوط، والذى يشهد إقبالا كبيرا نتيجة لوجود أكثر من مؤسسة حكومية وخدمية به، بالإضافة إلى وجود عيادات لأكبر الأطباء بالمحافظة فى هذا الشارع. علاوة على أن بعض المواطنين الذين يمتلكون عقارات قديمة يلجؤون حاليا لإزالتها، للاستفادة من ارتفاع سعر المتر وبيع الأرض، ومنهم من يقوم بدفع مبلغ يصل لمليون جنيه للساكن من أجل إجباره على إخلاء الوحدة السكنية بالعقار الراغب صاحبه فى هدمه. ويرجع ارتفاع الأسعار بالمدينة والمحافظة كلها لندرة الأراضى الشاغرة بها، فضلا على أن هناك نسبة كبيرة من المصريين بالخارج من أبناء المحافظة يدفعون مبالغ مالية كبيرة للحصول على وحدة سكنية أو منزل وهو ما تسبب فى رفع سعر المتر لهذه الدرجة. وجاءت مدينة المنصورة التابعة لمحافظة الدقهلية فى المرتبة الثانية من حيث ارتفاع سعر المتر، حيث وصل سعر المتر هناك لـ100 ألف جنيه ، خاصة فى الشوارع الرئيسية، فى مقدمتها شوارع المشاية، و قناة السويس، والجيش، والجمهورية. وأكد أحد أصحاب مكاتب التسويق، أنه رغم ارتفاع سعر المتر فإنه ما زال هناك طلب متزايد على شراء الأراضى لإقامة الأبراج والعمارات السكنية بالمدينة والتى أدت إلى تكدس الشوارع بسبب زيادة عدد السكان بطريقة غير عادية، بالإضافة إلى الضغط على شبكات المياه والصرف وتهالك البنية التحتية والطرق. وقال إن سعر المتر فى الوحدات السكنية، يبدأ بـ3500 جنيه على الطوب الأحمر وبدون تشطيب وفى الشوارع الداخلية، ويصل لـ10 آلاف جنيه فى الشوارع الرئيسية. ورغم أن محافظة سوهاج تعد من المحافظات الطاردة للسكان وتحتل المراتب الأولى فى المحافظات الأكثر فقرا، فإن سعر متر السكن بها تخطى مدينة القاهرة الجديدة، حيث وصل سعر المتر فى أحد الشوارع وهو شارع الجمهورية لـ50 ألف جنيه ، حيث يقع هذا الشارع على كورنيش النيل، فيسكن به المحافظ، إضافة لعدد من المؤسسات والشركات المهمة، ويصل سعر الوحدة السكنية لـ 2 - 3 ملايين جنيه، فيما يتراوح المتر فى شارع سيتى ما بين 15 ألف جنيه و 25 ألفا. وفى منطقة الدقى، أكد الحاج عبده شحات، سمسار بالمنطقة، أن سعر المتر يتراوح ما بين 40 ألف جنيه و 75 آلاف، مشيرا إلى أن شارع جامعة الدول العربية سجل أعلى سعر فى المتر، حيث وصل سعر المتر لـ75 ألف جنيه، فيما وصل فى شارع التحرير لـ55 ألف جنيه، و60 ألفا فى شارع الثورة، ويتراوح ما بين 50 و 55 ألف جنيه فى كل من شوارع مصدق ومحيى الدين أبو العز وغيرها من الشوارع الأخرى، ووصل سعر المتر فى الأحياء الراقية بمدينة الشيخ زايد لـ30 ألف جنيه، خاصة «مناطق الكومبوند» والأماكن التجارية والإدارية. ورغم أن مدينة القاهرة الجديدة تشهد نسبة إقبال كبيرة من قبل المواطنين، خاصة فى الوحدات السكنية والأراضى التى تطرحها وزارة الإسكان، حيث إن الوزارة طرحت 1900 وحدة سكنية فى مدينة القاهرة الجديدة وتقدم لها أكثر من 84 ألف مواطن، فالمدينة احتلت المرتبة الرابعة من حيث ارتفاع سعر متر الأرض، فلم يتخطى سعر المتر 20 ألف جنيه للمتر.
أحمد حسن
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق